昨年12月に、税制改正大綱が発表され、住宅ローン控除の改正についても発表されました。 今回の改正が、改正前と比べて得なのか損なのか（控除額が増えるのか減るのか）は、実は比較する対象によって異なります。 次の2つを比較した場合は、改正後の方が控除…

住宅取得時に受け取ることができた「すまい給付金」が、昨年に終了しました。それに代わり、現在は「こどもみらい住宅支援事業」という制度がスタートしています。 すまい給付金と同じように、住宅取得時などに補助金を受け取れます。（正確には、補助金は建…

新たに勉強会の参加申込を開始しました！来年1/22(土)に下記のテーマで勉強会を開催します。 ・顧客が安心できる住まい提案を、ライフプランソフトで実践！ 先日ご案内しました、確定申告の勉強会と同じ日の開催です。 申込開始より2週間以内の申込は、特別…

「低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の100万円の特別控除」は、去年7月に始まった制度です。低未利用土地とは、いわゆる空き地・空き家がある土地、を表しています。その低未利用土地を譲渡した場合に、譲渡所得から最大100万円が控除されるという…

賃貸物件で、入居者が孤独死や自殺等で亡くなった場合、いわゆる「事故物件」の取り扱いがなされます。次にその物件を借りる人にとって、それは重要な情報であるため、その告知が賃貸契約の現場で行われています。 ただし、事故物件の告知は、法律等で基準が…

新たに勉強会の参加申込を開始しました。少し先になりますが、6/27(日)に下記のテーマで勉強会を開催します。 ・顧客が安心できる住まい提案を、ライフプランソフトで実践！ 住まいの購入や住み替え希望者は、資金計画に不安を抱えるものです。FP相談の多く…

賃貸物件の退去時に、原状回復をめぐってトラブルが絶えません。借主からすれば、高額な原状回復費用の請求に納得いかないと思う人も多いです。一方で貸主側は、入居者が入れ替わることで発生するコストを、可能なら借主に負担してもらいたいと思う人も多い…

日本にもたくさんの土地や建物がありますが、不動産一つ一つにIDを振って利活用する取り組みが、今年4月から始まるようです。 国の取り組みではなく、不動産業界の業者が集まる不動産テック協会による取り組みです。 報道では、IDを振ることで不動産情報の透…

今日は民泊の話題です。 民泊は、自宅を一時的に貸し出して収入を得るもの。外国人観光客が今後増加することから、民泊を取り扱う人も増えました。しかしコロナウイルスの影響で、当初予定していたほど民泊は普及していない状況。 ただ民泊は確立されつつあ…

消費税10%にともない、住宅ローン控除が10年から13年に延長される制度が、今月末で期限となります。来年の税制改正で、この13年の住宅ローン控除の延長が検討されています。 これから家を買おうと考えている方には、気になる情報ですね。国民側としては、延…

みなさま、こんにちは。「顧客満足度を高めるFP実務勉強会」運営スタッフの佐藤です。 本日は、不動産に関する便利なサイトをご紹介します。 東京都不動産鑑定士協会が運営している「東京都の地価」というサイトです。 東京と名前がついていますが、全国の土…