2023-02-16

フラット35のスマホアプリ「住宅ローンシミュレーター」が公開されました

住宅購入の際に、住宅ローンの返済シミュレーションを検討することがありますよね。
フラット35のサイトには、住宅ローン返済シミュレーションを行えるページがあり、FPの方もわりとご活用されているのではないかと思います。

そのフラット35を提供している住宅金融支援機構から、今度は住宅ローン返済シミュレーションのスマホアプリがリリースされました。
このスマホアプリには、次の機能が搭載されています。

・金利引下げ内容の確認
・借入希望金額から返済額を計算
・年収から借入可能額を計算
・毎月の返済額から借入可能額を計算
・【フラット３５】らくらく診断
・【ダブルフラット】らくらく診断
・資金計画シミュレーション
・借換えシミュレーション
・返済プラン比較シミュレーション

このアプリの詳細は、フラット35の公式サイトをご覧ください。
https://www.flat35.com/simulation/app_download.html

　
私が少し使ってみた印象ですが・・・
FPが業務で使うなら、スマホアプリではなくフラット35のウェブサイトでシミュレーションする方が便利だと思いました。
広い画面で操作がしやすいですし、シミュレーション結果を顧客に見せる場合も、パソコンサイトの方が便利です。
　
一方で消費者側が、気軽にローンのシミュレーションするには、スマホアプリの方が良いかもしれませんね。

ちなみにこのアプリは、インターネットにつながっていないと利用することができない点にご注意ください。
アプリ内で計算をしているわけではなく、このアプリは単にフラット35のウェブサイトを表示するという内部原理になっているからようです。

　
この新しいアプリが気になった方は、一度使ってみてはいかがでしょうか。
　

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　　今後の勉強会の開催予定
　　（会場参加、Zoomでの動画配信参加、どちらも可能です）
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■2/23(木・祝) 複雑な収入支出のFP相談に対応できる！ライフプランソフト実践
■2/23(木・祝) ライフプランソフト便利機能で、FP相談の付加価値をアップ！
■3/21(火・祝) 多様な資産運用アドバイスをライフプランソフトで実践しよう
■3/21(火・祝) 若者向け金融教育を体験し、企画＆実施できるようになろう

参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから：
https://money-study.net/schedule.htm

2023-02-14

令和5年度の雇用保険料が発表、保険料率が引き上げられています

10社会保険

令和5年度（2023年4月～2024年3月）の雇用保険料率が、厚生労働省から発表されました。

一般の事業者の場合、保険料率が13.5/1000から、15.5/1000に引き上げとなりました。
2/1000だけ引き上げとなりましたので、例えば月収30万円の方の場合、

30万円×2/1000＝600円

だけ、毎月負担増となります。

令和5年度の雇用保険料の詳細については、下記厚生労働省のサイトからご覧ください。

https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000108634.html

参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから：
https://money-study.net/schedule.htm

2023-02-12

2/23(木・祝) FP相談で役立つライフプランソフト実践勉強会を開催申込受付中です！

10ライフプランニング顧客満足度を高めるFP実務勉強会

2/23(木・祝)に、下記2つの勉強会を開催します。

・午前：複雑な収入支出のFP相談に対応できる！ライフプランソフト実践
・午後：ライフプランソフト便利機能で、FP相談の付加価値をアップ！

　
FP相談現場では、住宅購入相談、老後資金相談、保険相談、資産運用相談など、お客様によって様々な相談に応じていますよね。
顧客のライフプランをシンプルに考えられる場合もあれば、収入・支出が複雑なキャッシュフロー表作成が求められる場合もあります。

顧客側もそれなりにライフプランシミュレーションの概念を理解している場合もあり、その場合は適当なシミュレーションをすると「自分のシミュレーションをしてくれなかった」と、不満に感じてしまいます。

顧客のライフイベントを的確に織り込み、顧客が納得する収入や支出の金額を用いて、シミュレーションすることがプロの相談FPには求められます。

　
2/23(木・祝)は、午前と午後に分けて、ライフプランシミュレーションの実践的なコツを学べる勉強会を行います。
私が開発しているライフプランソフト（無料で使えます）を使って、一見すると対処が難しそうなケースでも、顧客から信頼を得られるライフプランシミュレーションを行うコツを、たくさんご紹介します。
多くのFPの声をもとに作っているソフトなので、機能も充実しています。
豊富な機能を使いこなし、難しめのキャッシュフロー表づくりを効率よく行う方法、さらにあなたならではの付加価値を付けたライフプラン相談を行うコツも、学ぶことができますよ！

顧客のライフプランを支援したい！さらなるレベルアップを目指したい！
という方は、ぜひご参加くださいね。

勉強会の詳細とお申し込みは、下記ご案内よりよろしくお願いいたします。
午後の会の終了後に、懇親会を行います。ざっくばらんに情報交換をしたいという方も、ぜひお越しください♪
今回も皆さまのご参加を、お待ちしています！
　

参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから：
https://money-study.net/schedule.htm

2023-02-09

令和５年度税制改正を分かりやすく解説したパンフレットが、発行されています

40税金

「令和５年度税制改正（案）のポイント」というパンフレットが、財務省から発行されました。

NISAや相続税に関する改正などが、図入りで説明されています。

年末に税制改正大綱が発表されましたが、その改正を顧客に説明する際、この資料を使うとわかりやすく説明できるので便利です。
（自力で資料を作り起こす負担を、軽減できます）

パンフレットのPDFファイルは、下記より無料でダウンロードできます。
https://www.mof.go.jp/tax_policy/publication/brochure/zeiseian23.html

ちなみにこのパンフレットは、令和5年度税制改正のすべてを網羅しているわけではありません。比較的多くの人が関心を持つであろう点に絞られていますので、その点はご注意ください。
　

参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから：
https://money-study.net/schedule.htm

2023-02-04

確定申告と税制改正の勉強会を開催しました！

40税金顧客満足度を高めるFP実務勉強会

先日1/28(土)に、下記の勉強会を開催しました。
・顧客に説明＆実践できる！様々な所得・控除の確定申告 (2023年版)
・FPが知っておくべき2023年度税制改正一通り習得しよう！

　
午前に行った確定申告の勉強会では、様々な所得や控除の申告方法と、e-Taxの進め方についてご紹介しました。
皆さんもFP業務をする中で、お客様に確定申告の説明する機会があるでしょう。
確定申告は、なじみがないお客様にとっては敬遠してしまうものです。
でも、確定申告の場面で何をすればよいかがはっきり分かっていれば、安心して取り組めます。
FPが自信をもって確定申告のアドバイスをすることで、お客様への実行支援につなげてもらえればと思っています。

　
午後の税制改正の勉強会では、FP業務に関連がある改正についてご紹介しました。
特にNISAと相続贈与の改正は、たいへん注目されていますね。
そのご説明はもちろん、他の改正事項もあわせてご紹介しました。
学んだ改正事項は、お客様への情報提供でも役立てていただければと思います。

　
今回は午前午後とも、会場は満席となりました。
久しぶりにお会いできた方もいましたし、遠くから交流も兼ねて会場に来られた方もいました。

懇親会は、1時間ほどの短い時間でしたが開催いたしました。
FP事業の立ち上げや、仕事の進め方、業務提携など、いろいろ情報交換できる機会となりました。
参加者同士楽しみながら、FPの学びも深められる会を、今後も続けていきたいと思っています！

　
参加者の皆さんから、多くのご感想をいただきました。
個別にお返事はできておらず、申し訳ございません。
来年1月も、確定申告と税制改正の勉強会を行えればと思っており、その時の参考にさせていただきます。

今月2月はライフプランソフトの勉強会、来月3月は金融教育の勉強会を開催します。
こちらもご興味をお持ちになりましたら、ぜひご参加くださいね。
また皆さんにお会いできるのを、楽しみにしています！
　

参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから：
https://money-study.net/schedule.htm

2023-02-03

フラット35が2023年4月から、一部制度変更があります

10ライフプランニング 50不動産

フラット35の制度変更について発表がありました。

今年4月以降、新築住宅の取得でフラット35を利用する場合は、省エネ基準への適合が必須となります。

また、地域連携型にも、以下の変更があります。
・地域連携型（空き家対策）の金利引下げ期間を5年から10年に
・地域連携型（地域活性化）にグリーン化する場合を追加

住宅購入のサポートをされているFPの方は、知っておくとよいでしょう。

詳細については、フラット35の下記公式サイトよりご覧ください。
https://www.flat35.com/files/400364331.pdf
　

参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから：
https://money-study.net/schedule.htm

2023-01-31

1/28(土) 確定申告と税制改正の勉強会録画配信ご案内メールを申込者に送りました

顧客満足度を高めるFP実務勉強会

1/28(土)に、下記の勉強会を開催しました。

・顧客に説明＆実践できる！様々な所得・控除の確定申告 (2023年版)
・FPが知っておくべき2023年度税制改正一通り習得しよう！

この勉強会で録画配信にお申し込みをされた方に、「5日間の録画配信ご案内」という件名で始まるメールをお送りしました。
昨日の20:20ごろ、申込時の登録メールアドレス宛にお送りしました。

録画視聴の方法などが、そのメールに記載されています。
申込された方はそのメールをご確認の上、ご視聴くださいませ。

　
■「5日間の録画配信ご案内」メールを受け取れていない場合の対応
録画視聴の申込者全員に、このメールを送信済みです。
届いていない方は、これ以上待っても届くことはありません。
待たずに今すぐ、下記公式サイトをご覧いただき、ご対応をお願いします。
直前に連絡いただいても対応できない場合がありますので、ご注意下さい。

・スタッフからのメールが受け取れない場合にチェックしてほしいこと
https://money-study.net/support/mail-noreceive.htm

　
以上がご案内となります。よろしくお願いいたします。
　

参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから：
https://money-study.net/schedule.htm